Deklaracje o dochodach zmiany-

– Najemcy nie muszą już składać deklaracji o dochodach za rok poprzedni.
Jarosławski TBS Sp. z o.o. informuje, że ustawa z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2019r. poz. 1309) zwana dalej „ustawą nowelizującą” wprowadziła w art. 9 zmiany do ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (t.j.
Dz.U. z 2018r., poz. 1020 z późn. zm).

Wprowadzone zmiany znoszą obowiązek składania towarzystwu raz na 2 lata, w terminie do dnia 31 maja danego roku, deklaracji o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim w toku trwania umowy najmu.
Zmiany te obowiązują od dnia wejścia w życie ustawy czyli od 15 sierpnia 2019 r. Oznacza to, że w 2020 r. po raz pierwszy najemcy lokali w zasobach JTBS Sp. z o.o. nie są zobowiązani składać deklaracji o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim.

– Obowiązek jednorazowego złożenia deklaracji o dochodach mają osoby ubiegające się o najem lokalu mieszkalnego z zasobów TBS. Jednocześnie osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego będzie miała obowiązek przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.

Aby otrzymać mieszkanie w zasobach JTBS należy złożyć w siedzibie spółki wypełniony wniosek wraz z załącznikiem. Osoby prawne mogą również starać się o mieszkania w JTBS, w tym celu należy wypełnić wniosek z załącznikiem i złożyć w siedzibie spółki.

• Osoby fizyczne lub prawne zawierają umowę o partycypację w kosztach budowy w wysokości 25% szacunkowej wartości lokalu mieszkalnego, 5% stanowi udział gminy miejskiej (reszta finansowana jest ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego).
• Kwota partycypacji wpłacana będzie w ratach w terminach wyznaczonych przez Zarząd Towarzystwa.
• W przypadku rezygnacji z mieszkania przed zasiedleniem budynku kwota partycypacji podlega zwrotowi partycypantowi.
• Najemca w momencie podpisywania umowy najmu nie może posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania na terenie Gminy Miejskiej Jarosław.
• Najemca ma możliwość zrealizować książeczki mieszkaniowe z pełną przysługującą im premią gwarancyjną.
• Dochód gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu nie może przekroczyć średniego wynagrodzenia dla danego województwa ogłoszonego przez GUS, pomnożonego przez wskaźnik 1,3 i zwiększonego:
  • o 20% dla gospodarstwa jednoosobowego
  • o 80% dla gospodarstwa dwuosobowego
  • o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę
• Czynsz w tych lokalach jest regulowany i nie może przekroczyć 4% wartości odtworzeniowej obwieszczonej przez Wojewodę Podkarpackiego. Obecna stawka czynszowa zatwierdzana przez Zgromadzenie Wspólników JTBS wynosi 9,80 zł/m².