Towarzystwa Budownictwa Społecznego zostały powołane do życia na podstawie Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z dnia 26.10.1995 r. (Dz. U. z 1996 r. Nr 133, poz. 654; z póź. zmian.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000 roku (Dz. U. Nr 62) w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
Poniższa ustawa zgodnie z założeniami polityki mieszkaniowej Państwa ma za zadanie stworzyć podstawy do rozwoju budownictwa mieszkaniowego jak również umożliwić pozyskanie mieszkań przez średnio zamożne grupy społeczne.

• Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
• Ustawa z dnia 27 sierpnia 2004 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. 2004 Nr 213, poz. 2157)
• Przygotowany przez Izbę Gospodarczą TBS tekst jednolity ustawy o niektórych formach, zawierający wszystkie zmiany na dzień 1.10.2004 r.
• Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

W przedsiębiorstwie obowiązuje regulamin wynajmu lokali mieszkaniowych, stanowiący załącznik do umowy spółki.